2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg Stellingen

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Putzgebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Ölzentralheizung. Es sind Kunststofffenster verbaut.

Die Wohnung ist seit 23 Jahren im Besitz des Eigentümers und wurde 2010 komplett renoviert. Es wurde Laminat verlegt und eine neue Küche verbaut.

Die Wohnung wird als Leerstand verkauft.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Hamburger Stadtteil Stellingen in der ruhigen Wohnstraße Gutenbergstraße Ecke Warnstedtstraße. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an S-Bahn und Bus.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der unmittelbaren Nähe, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls auf kurzem Fußweg zu erreichen.

Raumaufteilung

Die Wohnung wird über den Flur betreten, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer. Gerade aus liegt die Küche, links und rechts davon befinden sich die beiden Wohn- und Schlafräume. Den Balkon können Sie über das linke, größere Zimmer betreten.

Kaufpreis: 298.000 EUR
Provision für Käufer: 2,98 %
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 52,82m²
Etage: 2. Obergeschoss
Etagen: 3
Baujahr: 1963
Letzte Renovierung: 2010
Balkon Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 111,9
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2027
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