3-Zimmer-Eigentumswohnung im hochwertigen Neubau

Objektbeschreibung
Die moderne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Neubaus.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen hellen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinyl Designbodenbelag in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet, die ein Maß von 1,20 m x 1,20 m und im Duschbereich 2,50 m x 1,20 m haben.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie zu der Wohnung sowie in den Keller in dem sich der Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie der Kellerabstellraum der Wohnung befindet.

Es wird viel Wert auf Sicherheit gelegt. So befindet sich im Hauseingangsbereich eine Gegensprechanlage mit Kamera. Die bodentiefen Fenster der Sicherheitsklasse zwei haben dreifachverglase und schalldämmende Scheiben und sind mit Rollläden und im Wohnbereich mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der mit 10.000 € im Kaufpreis inbegriffen ist.

Raumaufteilung
Die Wohnung wird über den großzügigen Flur betreten, von dem Sie direkt in die beiden Schlafzimmer, in die lichtdurchfluteten Wohnküche und zu dem hellen Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche gelangen.
Durch ein doppelflügeliges Fenster in der Wohnküche kommen Sie direkt auf den ca. 11 m² großen süd-östlich ausgerichteten Balkon.

Objekt ID: AGW-WE9
Kaufpreis: 398.000 EUR
Provision für Käufer: 1,5 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 97 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2020
Objektzustand: Neubau
Ausstattungskategorie: gehoben
Aufzug Barrierefrei Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Waschküche Fahrradkeller Abstellraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 16,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 12.12.2031
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