Einfamilienhaus mit Carport, Kamin und Garten

Objektbeschreibung
Das massiv gebaute erbaute Einfamilienhaus mit Carport aus dem Jahr 1998 verfügt über zwei Etagen und einen Spitzboden. Außerdem gibt es eine große, überdachte Terrasse sowie einen Geräteschuppen und zwei überdachte Holzlagerplätze. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und besticht somit vor allem durch seine ruhige und private Lage.
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Ausstattung

Sie betreten das gepflegte Einfamilienhaus zunächst über einen kleinen Windfang mit Zugang zum hellgefliesten Gäste-WC. Der angrenzende Flur bietet viel Platz für eine Garderobe. Von hieraus gelangen Sie auch in alle weiteren Räume des Erdgeschosses.

Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Vinyl Design Bodenbelag in Echtholzoptik ausgestattet und verfügt über ein angrenzendes Tageslichtbad (Bad en Suite) mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, welche letztes Jahr mit modernen grauen Fliesen ausgestattet wurde.

Im Wohnzimmer entsteht durch die Fliesen in Holzoptik eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der ca. 8 Jahre alte Kamin spendet angenehme Wärme und sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Zur Küche hin befindet sich eine hochwertige Glasschiebetür satiniert.

Die Küche bietet viel Platz für eine großzügige Sitzecke, in der die ganze Familie Platz findet. Zum gemeinsamen Kochen lädt die Einbauküche im Landhausstil Eiche Natur inklusive Elektrogeräte ein. Durch die angrenzende Glastür gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.

Über die letzte verbleibende Tür im EG betreten Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Von hier gelangen Sie in den Geräteraum mit Zugang zum Garten.

Die Wendeltreppe aus Holz führt Sie in das mit hellem Teppich ausgelegte Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Büro, ein Abstellraum, in dem sich die Heizung befindet und ein weiteres hellgefliestes Tageslichtbad mit einer hochwertigen Dusche. Diese wurde im Jahr 2020 erneuert.

Der Dachboden kann über eine ausklappbare Leiter im Flur betreten werden.

Bei allen Zimmertüren handelt es sich um Vollholztüren aus Buche. Teilweise verfügen die Türen über Glasausschnitte.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (ausgenommen Geräteraum und Heizungsraum).

Der parkähnliche und dennoch pflegeleicht angelegte Garten bietet viele Ecken, die zum Verweilen einladen.

Eine Grundwasserpumpe befindet sich im Geräteschuppen.

Objekt ID: WBS-Fr.M
Verfügbar ab: April - Juni 2022
Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkls. Mehrwertsteuer
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 144,23 m²
Grundstücksfläche: 722 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1998
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin
Heizungsart: Heizwerttherme
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 56,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 11.11.2031
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