Erstbezug | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche, energieeffizienter Neubau mit insgesamt 17 Wohneinheiten entsteht bis Anfang 2021. Das Objekt ist barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht geplant. Selbstverständlich verfügt der Neubau über einen Personenaufzug, in dem unter anderem Fahrräder, Möbel oder auch Pflegebetten bequem in sämtliche Etagen befördert werden können.

In allen Wohnräumen wird hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Designbodenbelag in Echtholzoptik sowie eine individuell einstellbare Fußbodenheizung verlegt. Die Schlafräume werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Wohnküche verfügt über elektrische Raffstores.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifachverglaste, schallgedämmte bodentiefe Fenster aus Kunststoff in einem perfekt zum Außenklinker abgestimmten Anthrazit und nach Innen in Weiß.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert den nötigen Luftaustausch innerhalb der Wohnung.

Um Legionellen vorzubeugen verfügt jede Wohnung über einen separaten Warmwasserbereiter.

Wir legen viel Wert auf Ihre Sicherheit. Daher verbauen wir Haus- und Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung, Türspion, Gegensprechanlage und Kamera am Hauseingang.

Um ihr Fahrzeug bequem abzustellen, verfügt die Wohnung über einen Carportstellplatz.Des Weiteren bietet ein dazugehöriger Kelleranteil Abstell- und Stau Möglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine nord-östlich ausgerichtete Terrasse. Sowie ein anteiliger Gemeinschaftskellerraum für Ihre Waschmaschine.

Die hochwertige Bauweise mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Angefangen bei dem modernen und hochwertigen Klinker bis hin zu einem Internet- und Breitbandanschluss mit bis zu 1 Gbit/s.  Es werden ausschließlich natürliche Materialen wie Kalksteinsand, Kalkputz und

Silikatfarben verwendet. Diese sind besonders atmungsaktiv, haben eine keimtötende Wirkung und zeichnen sich durch lange Haltbarkeit aus.

Raumaufteilung

Sie betreten die ruhige 2-Zimmer-Wohnung über den Flur, von dem alle Räume abgehen.  Die Wohnung verfügt über eine weiße Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel, sowie ein hygienisch randloses WC. Des Weiteren überzeugt das Badezimmer mit seinen 1,20 m x 1,20 großen Wandfliesen. So erscheint es nahezu fugenlos. Im Duschbereich verfügen diese Wandfliesen sogar über die Maße 2,50 m x 1,20 m.

Von der Wohnküche aus kann man die großzügige nord-östlich ausgerichtete Terrasse betreten.

Lagebeschreibung

Das Objekt im Westen Soltaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das Grundstück verfügt über großzügige Grünflächen, Carports und PKW-Stellplätze. In unmittelbarer Umgebung zum

Objekt befinden sich ein Bäcker, eine Grundschule und ein Kindergarten. Das Stadtzentrum von Soltau mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, dem Bahnhof und Museen ist problemlos fußläufig zu erreichen.

Miete: 790 EUR 
Nebenkosten: 72 EUR
Heizkosten: 60
Miete Stellplatz/Carport: 50 EUR
Gesamtmiete: 972 EUR
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 73m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2020
Barrierefrei Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller Vorratsraum Abstellraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
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