Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Penthouse

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 17 Wohneinheiten wurde 2021 fertiggestellt.
Das Objekt ist barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht gebaut. Selbstverständlich verfügt der Neubau über einen großen Personenaufzug in dem unter anderem Fahrräder, Möbel oder auch Pflegebetten bequem in sämtliche Etagen befördert werden können. Für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnklima sorgen dreifachverglaste und schallgedämmte Fenster aus Kunststoff in einem perfekt zum Außenklinker abgestimmten anthrazit und nach innen in weiß.
In den Wohnräumen werden hochwertige und pflegeleichte Vinyl-Designbodenbeläge in Echtholzoptik verlegt, welche durch eine Fußbodenheizung ergänzt werden. Diese kann individuell für jeden Raum geregelt werden. Um bei diesem gut isolierten Neubau den notwendigen Luftaustausch zu gewährleisten, ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Um Legionellen vorzubeugen verfügt jede Wohnung über einen separaten Warmwasserbereiter.
Bei den Wohnungseingangstüren wird viel Wert auf Sicherheit gelegt. Die Türen verfügen über eine Dreifachverriegelung, einen Türspion und eine Gegensprechanlage mit Kamera beim Hauseingang.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Besonderes Highlight sind die grauen Fliesen mit einem Maß von 1,20 m x 1,20 m und im Duschbereich sogar 2,50 m x 1,20 m.
Das Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet und bietet einen Fernblick über Soltau.
In großzügigen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sie können selbst entscheiden, ob Sie dies nutzen oder die gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss.
Die lichtdurchflutete Wohnküche wird mit einer modernen und hochwertigen Küche in grau ausgestattet und bietet auch viel Platz für Ihren Wohnbereich.
Von hieraus können Sie die großzügige Dachterrasse betreten, diese verfügt über einen weiteren Abstellraum.

Lagebeschreibung

Das Objekt im Westen Soltaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das Grundstück verfügt über großzügige Grünflächen, Carports und PKW-Stellplätze.
In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich ein Bäcker, eine Grundschule und ein Kindergarten. Das Stadtzentrum von Soltau mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, dem Bahnhof und Museen ist problemlos fußläufig zu erreichen.

Verfügbar ab: 01.07.2022
Miete: 925 EUR 
Nebenkosten: 110 EUR
Heizkosten: 60
Miete Stellplatz/Carport: 30 EUR
Gesamtmiete: 1.135 EUR
Kaution: 2.775
Lage: Penthouse
Ausblick: Fernblick
Wohneinheiten: 17
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 85,71 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 2020
Ausstattungskategorie: gehoben
Aufzug Barrierefrei Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Abstellraum
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 16,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Eletro-Mix, Erdgas E
Gültigkeit des Energieausweises: 13.12.2021
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