Hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Alleinlage

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter, naturbelassener Umgebung in der Nähe von Soltau. Das Objekt verfügt über 4,5 Wohn- & Schlafzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, sowie zwei Gäste-WCs und ein Vollbad. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich noch ein Ankleidezimmer.
Das Architektenhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben der Heizungsanlage auch eine Sauna für bis zu drei Personen. Teilweise haben die Kellerräume jedoch nur eine Deckenhöhe von ca. 1,60m und sind somit nur als Abstellfläche zu nutzen.

Raumaufteilung
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich auf unterschiedliche Ebenen. Das Haus versprüht somit einen ganz besonderen Charme. Während das Arbeitszimmer mit anliegender Terrasse etwas unterhalb des Wohnbereiches liegt, befinden sich die Schlafzimmer auf einer höher gelegenen Ebene.
Das Wohnzimmer wird dank der riesigen Fensterfront und einem extra Lichtschacht mit Tageslicht durchflutet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Der hell geflieste Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme in dem großzügigen Wohnbereich.
Gegenüber der beiden Kinderzimmer gibt es eine kleine Galerie, die wunderbar als weitere Spielfläche genutzt werden kann.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom diesem ganz besonderen Haus und seinem traumhaften Grundstück verzaubern.

Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Nutzen Sie hierzu gerne das Kontaktformular, wir rufen Sie dann zurück.

Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur vollständige Anfragen berücksichtigen können. Bitte geben Sie daher Ihre Telefonnummer sowie Ihre aktuelle Anschrift an.
Die Innenräume sind renovierungsbedürftig. Die Renovierung erfolgt auf Kosten des Mieters, im Gegenzug wird eine Staffelmiete – mit einer zu Anfang verringerten Kaltmiete – vereinbart. Nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

Objekt ID: EFH-Wol.
Verfügbar ab: 01.03.2023
Miete: 1.200 EUR 
Nebenkosten: 100 EUR
Heizkosten: nicht in Gesamtmiete enthalten
Gesamtmiete: 1.300 EUR
Kaution: 3.600
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 1.489 m²
Baujahr: 1989
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Garten Terrasse Einbauküche Keller Haustiere Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas, Photovoltaik
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 181,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 13.02.2033