Renditeobjekt in Soltau

Objektbeschreibung
Die 7 Gebäude umfassen insgesamt 25 Wohn- und 11 Gewerbeeinheiten und befinden sich an stark frequentieren Straßen nahe dem Stadtzentrum. Zu dem Gebäudeensemble gehört ein großer Parkplatz im Innenhof.
Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt, sodass täglich eine Vielzahl von Menschen an dem Objekt vorbeilaufen und -fahren.

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss der Gebäude profitieren von der
hohen Laufkundschaft. Für die Wohnungen in den oberen Geschossen spricht vor allem die zentrale Lage. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Zu den Gewerbemietern gehören unter anderem eine Versicherungs-Agentur, einen Gastronomiebetrieb, ein Sportstudio und einen Friseursalon und mehrere soziale Vereine zur Betreuung von Jugendlichen.

Die Jahresrohmiete beläuft sich auf 313.137,24 €
Rendite 4,53 %

Lagebeschreibung

Soltau ist eine niedersächsische Mittelstadt im Landkreis Heidekreis. Die Stadt liegt zentral in der Lüneburger Heide und ist insbesondere durch touristische Attraktionen überregional bekannt.
Ein lebendiges, buntes Stadtleben wird hier ergänzt durch unglaublich viele grüne Oasen. Ein großes Shopping-Paradies wie das durch eine anziehende, charmante Innenstadt, aber auch historische Gedenkstätten, verschiedene interessante Museen, ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie Norddeutschlands größten Freizeitpark.
Die Stadt Soltau liegt an der Autobahn A7. Die Entfernungen zu den Großstädten Bremen im Westen, Hamburg im Norden und Hannover im Süden betragen jeweils rund 65 bis 70 Kilometer. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Objekt ID: Dransfelds Eck
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 6.900.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 26.094 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 313.137 EUR
Wohneinheiten: 25
Gewerbeeinheiten: 11
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 154,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 10.07.2028
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