Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 8 vermietete Wohneinheiten. Vier der Wohnungen verfügen über nord-westlich ausgerichtete Loggien. Das Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch seine beliebte und zentrale Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Innenstadt und ein Stadtpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Kellergeschoss verfügt über den Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche, einen Fahrradraum, mehrere Gemeinschaftsräume sowie 4 separate Kellerräume, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.

Objektanschrift: Weinligstr. 35, 29614 Soltau

Besichtigungstermine

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Verfügbar ab: 01.10.2022
Kaufpreis: 640.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 2.592 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 31.104 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 2.592 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 31.104 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Wohneinheiten: 8
Wohnfläche: 352 m²
Grundstücksfläche: 930 m²
Etage: 2
Baujahr: 1974
Balkon Keller Waschküche
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 167,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 05.12.2017 - 04.12.2027
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