Wohn- und Geschäftshaus zentral in Soltau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1955 erbaut und 1995 umfangreich modernisiert wurde. Das Objekt bietet heute mit insgesamt ca. 290 m² eine interessante Wohn- und Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 711 m².
Das Gebäude verfügt über eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche (z. B. Einzelhandel, Büro, Werksatt oder Lagerfläche) und zwei Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Stadtlage und ein großer Parkplatz auf der Gebäuderückseite.Raumaufteilung

Wohnungsaufteilung
Über einen weiteren Eingang, gelangt man zu den beiden Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit, Küche, Duschbad und Flur.
Im Obergeschoss bietet eine ca. 101 m² große Wohnung, die über 6 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum und einen Flur verfügt.
Die beiden Wohnungen sind vermietet, die Geschäftsfläche ist leerstehend.


Besichtigungstermine

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektanschrift

Lüneburger Str. 19

29614 Soltau

Objekt ID: 32
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 350.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 11.028 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 19.668 EUR
Erschließung: 1955
Energietyp: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1
Grundstücksfläche: 711m²
Gesamtfläche: 290m²
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 1995
Stellplatz/Carport
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 219,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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