Wohnen am Böhmewald | Wohnung 3

Objektbeschreibung

Das energieeffiziente, barrierefreie Neubauprojekt mit 5 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen und zugehörigen Carports inklusive Abstellraum entsteht voraussichtlich bis Anfang 2022.

Bodentiefe Fenster sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmes Wohnklima und den perfekten Luftaustausch.

In den Wohnräumen werden hochwertige und pflegeleichte Vinyl-Design-Bodenbeläge in Echtholzoptik verlegt. Dank einer separat einstellbaren Fußbodenheizung lässt sich jeder Raum individuell beheizen.

Die Badezimmer und Gäste-WCs werden mit großflächigen Fliesen in Betonoptik ausgestattet, so erscheinen sie nahezu fugenlos.

Im gesamten Gebäude werden ausschließlich natürliche Materialien wie Kalksand-stein, Kalkputz und Silikatfarben verwendet. Diese Materialien sind besonders atmungsaktiv, haben eine keimtötende Wirkung und punkten mit langer Haltbarkeit.
Um Legionellen vorzubeugen verfügt jede Wohnung über einen separaten Warmwasserbereiter.

Das Objekt wird mit einem Glasfaser-Anschluss ausgestattet.

Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Aus diesem Grund setzten wir auf folgende Bestandteile
• Dreifachverglaste Schallschutzfenster der Sicherheitsklasse 2
• Türspione und Gegensprechanlagen an den Wohnungseingangstüren
• Kamera am Hauseingang
• Elektrische Rollläden und Raffstores mit Hochstoßsicherung

Raumaufteilung

Die Wohnung 3 betreten Sie über den Flur. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, den Ab-stellraum, zwei Schlafzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse erreichen Sie über den Wohn- & Essbereich.

Zu der Wohnung gehören ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Neubauprojekt entsteht am nördlichen Stadtrand. So ist es zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen. Die begehrte Wohnlage besticht vor allem durch den direkt gegenüberliegenden Böhmewald.

In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Ebenso wie Ärzte, Restaurants oder der Stadtpark.

Das Objekt entsteht nicht in einem typischen Neubaugebiet. Es wird also keine Dauerbaustellen auf Nachbargrundstücken geben.



Soltau – staatlich anerkannter Erholungsort und Herz der Lüneburger Heide

Soltau liegt im Herzen der Lüneburger Heide und begrüßt Sie mit einem Rundumsorglos-Paket. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum einen im Stadtzentrum, zum anderen im Designer-Outlet.

Es sind alle Schulformen vertreten und diverse Arztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Die rund 22.000 einwohnergroße Stadt ist der zentrale Punkt im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.

Soltau liegt außerdem auf dem beliebten Wander- und Radweg Heidschnuckenweg.

Objekt ID: IDH - WE 3
Kaufpreis: 350.500 EUR
Provision für Käufer: 2,95 %
Energietyp: KFW 40 +
Zimmer: 3
Wohnfläche: 87,67m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2021
Aufzug Barrierefrei Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Abstellraum
Heizungsart: Fußbodenheizunh
Befeuerungsart: Gas
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