Zwei Häuser, Drei Wohneinheiten, Vier Garagen & Großes Baugrundstück

Objektbeschreibung

In Soltau stehen zwei Flurstücke zum Verkauf, die eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten darstellen. Auf den Grundstücken befinden sich zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie vier Garagen und eine große Werkhalle, die vermietet sind und stabile Mieteinnahmen von insgesamt 19.620 € pro Jahr generieren. Das Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und mit einer Ölheizung ausgestattet, die 1995 durch einen Brennwertkessel modernisiert wurde. Diese Immobilie ist langfristig vermietet und spricht vor allem Familien an.

Das Zweifamilienhaus wurde 1957 errichtet und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 65 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer auf etwa 58 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung beheizt, die ebenfalls 1995 modernisiert wurde. Die gut durchdachten Grundrisse eignen sich sowohl für Singles als auch für kleine Familien. Zusätzlich zu den beiden Wohnhäusern stehen auf dem Grundstück drei Garagen zur Verfügung, die weiteren Mietern oder den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die gesamte Liegenschaft unterliegt einem Bebauungsplan, der potenziell weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Soltau, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten überzeugt. Die zentrale Lage in der Lüneburger Heide macht Soltau zu einem beliebten Wohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Angebot besticht durch zwei voll vermietete Wohnhäuser, solide Mieteinnahmen und eine attraktive Lage. Es bietet sowohl kurzfristige Rendite als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich zu den beiden Wohnhäusern stehen auf dem Grundstück drei Garagen zur Verfügung, die weiteren Mietern oder den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die gesamte Liegenschaft unterliegt einem Bebauungsplan, der potenziell weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Soltau, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten überzeugt. Die zentrale Lage in der Lüneburger Heide macht Soltau zu einem beliebten Wohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Angebot besticht durch zwei voll vermietete Wohnhäuser, solide Mieteinnahmen und eine attraktive Lage. Es bietet sowohl kurzfristige Rendite als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.